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LES CHAMPS GERAUX

135 m² - 222 180 € **

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Description de la Maison en vente

LONGÈRE AU CALME - INTÉRIEUR RÉCEMMENT RÉNOVÉ Venez découvrir cette longère au calme de 135 m², dans le village des CHAMPS GERAUX (22630). Elle propose six chambres dont une parentale et une cuisine aménagée et équipée. Elle dispose aussi d'une salle de bains et de deux salles d'eau. Ce logement est également complété par une terrasse et un jardin, des espaces détente bienvenus. Le terrain de la propriété s'étend sur 4 605 m². Un grenier et une cave offrent à ce bien de l'espace de rangement supplémentaire. Le bien est proche de toutes commodités : il se trouve à cinq minutes des écoles et à 7 km des commerces. L'arrêt de bus se situe à deux minutes de la maison. Le prix de vente de cette longère est de 222 180 € (honoraires à la charge du vendeur). Votre agence Guy Hoquet EVRAN vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers. DPE : E
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 16722

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Ville

LES CHAMPS GERAUX

Code postal

22630

Pays

FRANCE

Vue Mer

Non

Lotissement

Non

Distance Voie Express

10 Km

Distance Commerces

7 km

Mitoyenneté

1 côté

Accès Bus

2 min

Accès Ecole

5 min

Prix

222180 EUR

Nombre pièces

8

Chambres

6

Chambre RDC

Non

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

2

WC

4

Cuisine

Aménagée/équipée

Nombre niveaux

3

Séjour Double

Oui

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Rénové

Cheminée

Insert

Calme

Oui

Jardin

Oui

Couverture

Ardoises

Crochet Couverture

Inox

Etat couverture

Bonne

Neuf - Ancien

Neuf

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Bon

Construction

Pierre

Style

Longère

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Isolation

Laine de verre

Assainissement

Fosse septique

Surface

135 m2

Surface terrain

4605 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Grenier

Oui

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Aérien

Nombre places parking

5

Nombre garages/Box

1

Bâtiment à démolir

Non

Servitude

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

326 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

53 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Les Champs-Géraux

Vivre aux Champs-Géraux : stats et données utiles

Les Champs-Géraux (code postal : 22630) est une commune très tranquille des Côtes-d'Armor, située à 23,95 km de Saint-Malo et à 47,23 km de Rennes. Dotée d'une superficie de 19,6 km², cette commune agricole possède de multiples espaces de verdure. Il s'agit d'une ville calme disposant de quelques commerces.

Elle est limitrophe d'Évran, Plesder, Lanvallay, Saint-Hélen et Calorguen.

L'immobilier

L'immobilier des Champs-Géraux se compose uniquement de maisons individuelles. Les propriétaires constituent 85 % de la population et les locataires, 15 %. Les habitations à loyer modéré représentent, quant à elles, 5 % du parc immobilier.

La taxe d'habitation (12 %) et la taxe foncière (13 %) sont toutes deux plus faible que celles du département, respectivement 31 % et 20 %.

La démographie

Avec sa population de 1 045 habitants, Les Champs-Géraux est une commune relativement jeune affichant une moyenne d'âge de 40 ans. Les salariés et les ouvriers représentent un peu plus de la moitié des actifs campogérosiens. Les ménages les plus nombreux sont les couples sans enfant (environ 52 % des ménages).

Ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Les Champs-Géraux.

  • Densité de population :

    50 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    26 %

  • Age moyen :

    40 ans

  • Nombre d'habitants :

    1 050 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 530 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    7 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,3 tous les 100m

  • Médecins :

    Aucun médecin hab./généraliste

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    Guy Hoquet EVRAN

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