Maison Les Champs Geraux

150 m² - 214 820 € **

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Visitez ce bien

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Description de la Maison en vente

Découvrez cette charmante maison située dans la campagne des Champs-Géraux, dans un hameau calme et paisible, à 5 minutes de l'axe Rennes -Saint-Malo. Elle vous offre au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse, cuisine, deux chambres, salle d'eau, wc, un salon. A l'étage, vous découvrirez trois chambres et une salle d'eau avec wc, couloir avec placards et un grenier. Un garage carrelé avec porte électrique. A l'extérieur un deuxième garage, un grand terrain de plus de 2 000 m² avec grand jardin, une dépendance et avec un petit plus... une fontaine ! Proche des commerces de Lanvallay et Dinan, en 5 minutes vous y êtes ! Qu'attendez vous pour visiter ? DPE : D
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 16478

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

22630

Ville

LES CHAMPS GERAUX

Pays

France

Vue Mer

Non

Exposition

Sud-est

Lotissement

Non

Distance Voie Express

5 Km

Distance Commerces

7 km

Mitoyenneté

Indépendant

Prix

214820 EUR

Nombre pièces

6

Chambres

5

Chambre RDC

Oui

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Nombre niveaux

2

Exposition Séjour

SUD EST

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Pompe à chaleur

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Foyer ouvert

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1971

Crochet Couverture

Galva

Couverture

Fibrociment

Etat couverture

Bonne

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Bon

Construction

Parpaing + Brique

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Roulants électriques

Isolation

Laine de verre

Assainissement

Fosse septique

Surface

150 m2

Surface terrain

2023 m2

Grenier

Oui

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Aérien

Nombre places parking

3

Portail électrique

Oui

Bâtiment à démolir

Non

Cloture

Mur en pierre

Servitude

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

210 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

8 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Les Champs-Géraux

Vivre aux Champs-Géraux : stats et données utiles

Les Champs-Géraux (code postal : 22630) est une commune très tranquille des Côtes-d'Armor, située à 23,95 km de Saint-Malo et à 47,23 km de Rennes. Dotée d'une superficie de 19,6 km², cette commune agricole possède de multiples espaces de verdure. Il s'agit d'une ville calme disposant de quelques commerces.

Elle est limitrophe d'Évran, Plesder, Lanvallay, Saint-Hélen et Calorguen.

L'immobilier

L'immobilier des Champs-Géraux se compose uniquement de maisons individuelles. Les propriétaires constituent 85 % de la population et les locataires, 15 %. Les habitations à loyer modéré représentent, quant à elles, 5 % du parc immobilier.

La taxe d'habitation (12 %) et la taxe foncière (13 %) sont toutes deux plus faible que celles du département, respectivement 31 % et 20 %.

La démographie

Avec sa population de 1 045 habitants, Les Champs-Géraux est une commune relativement jeune affichant une moyenne d'âge de 40 ans. Les salariés et les ouvriers représentent un peu plus de la moitié des actifs campogérosiens. Les ménages les plus nombreux sont les couples sans enfant (environ 52 % des ménages).

Ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Les Champs-Géraux.

  • Densité de population :

    50 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    26 %

  • Age moyen :

    40 ans

  • Nombre d'habitants :

    1 050 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 530 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    7 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,3 tous les 100m

  • Médecins :

    Aucun médecin hab./généraliste

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    Guy Hoquet EVRAN

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