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Charmante maison à 10 min à pied du bourg de LA BOUSSAC

120 m² - 157 200 € **

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Description de la Maison en vente

Venez vous installer dans cette belle maison mitoyenne pleine de charme ! Il y a tout : Belles poutres, Belle cheminée avec un poêle à bois, murs en pierres !!!! Elle se compose d'une belle pièce à vivre de plus de 57m² avec cuisine aménagée, un wc et un cellier. A l'étage : vous y trouverez 3 grandes chambres et une salle de bain avec wc. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un beau jardin de 660 m² avec une terrasse et une belle dépendance en pierre. Les gros points fort de cette maison : VMC neuve, Isolation neuve, Toiture et charpente neuve, et la cerise sur le gâteau la fosse septique est au norme !!!. Via le chemin communale qui longe la maison, vous accéderez au bourg de La Boussac avec toutes les commodités en 10 min à pied. (école, pharmacie, médecins,commerces....) A visitez sans tarder !!! DPE : D.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 16393

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

35120

Ville

LA BOUSSAC

Secteur

DOL DE BRETAGNE

Vue Mer

Non

Prix

157200 EUR

Taxe Habitation

560 EUR

Taxe Foncière

485 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

4

Chambres

3

Chambre RDC

Non

Salle(s) de bains

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

1

Exposition Séjour

SUD - NORD

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Bois + Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Rénové

Cheminée

Poêle à bois

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Crochet Couverture

Inox

Couverture

Ardoises Naturelles

Etat couverture

BON ETAT A 10 ANS

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Accès gros porteurs

Non

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Bon

Construction

Pierre

Style

Longère

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Isolation

Laine de verre

Assainissement

Fosse septique

Surface

120 m2

Surface terrain

660 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Aérien

Tennis

Non

Interphone

Non

Digicode

Non

Visiophone

Non

Portail électrique

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Chambre Froide

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Véranda

Non

Gardien

Non

Puits

Oui

Servitude

Oui

Assainissement

fosse septique

Assainissement collectif

Non

Informations complémentaires

fosse aux normes

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

177.98 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

9.17 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

La Boussac

Aménagements, superficie et logement : portrait de La Boussac

La Boussac (code postal : 35120) est une ville très tranquille d'Ille-et-Vilaine, située à 39,67 km de Saint-Malo et à 44,9 km de Rennes. Elle est adjacente aux communes suivantes : Epiniac, Pleine-Fougères, Saint-Broladre, Broualan, Baguer-Pican, Sains et Trans-la-Forêt.

Cette commune agricole, dotée d'une superficie de 21,8 km², est très riche en espaces de verdure. Malgré un nombre important de commerces, l'ambiance y est assez calme.

La population de La Boussac

La Boussac est une commune qui compte une population de 1 146 habitants et qui a une moyenne d'âge de 41 ans. Les salariés et les ouvriers représentent près de deux tiers des actifs. Les foyers sont surtout constitués de couples sans enfant (environ 48 % des foyers).

L'immobilier à La Boussac

À La Boussac, l'immobilier se compose presque entièrement de maisons individuelles (98 %). Les appartements représentent, eux, seulement 2 % des logements. On y trouve 79 % de propriétaires et 21 % de locataires. Les HLM constituent, quant à elles, 6 % du parc immobilier.

La taxe d'habitation (11 %) et la taxe foncière (14 %) sont toutes deux plus faible que celles du département, respectivement 30 % et 17 %.

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur La Boussac.

  • Densité de population :

    50 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    26 %

  • Age moyen :

    41 ans

  • Nombre d'habitants :

    1 150 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 050 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    11 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,4 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,4 tous les 100m

  • Médecins :

    570 hab./généraliste

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    Guy Hoquet EVRAN

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