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Belle longère rénovée avec piscine à 15min de Rennes

205 m² - 408 720 € **

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Description de la Longère en vente

Très belle longère rénovée au calme dans un cadre exceptionnel avec sa piscine couverte et chauffée par pompe à chaleur. Sa surface de 160m2 vous offrira: un grand salon séjour exposé sud avec grande cheminée, une cuisine ouverte aménagée équipée vue sur jardin et piscine , 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain et wc privatif en rez de chaussée, une buanderie, une arrière cuisine , une entrée , 2 salle d'eau, 2 wc. Un carport pouvant recevoir 3 voitures donnant sur une 2ème entrée. Attenant à la longère un appartement T2 en duplex de 45m2 avec séjour,cuisine ouverte aménagée équipée, 1 chambre avec salle d'eau et wc, loué. Le tout sur un terrain de 1446m2 , près plan d'eau sécurisé. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profitez de ce magnifique cadre. DPE : C.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 16288

FICHE TECHNIQUE de la Longère

Type de bien

Longère

Type de transaction

A vendre

Code postal

35630

Ville

VIGNOC

Vue Mer

Non

Exposition

Nord-Sud

Lotissement

Non

Nombre étages

1

Distance Voie Express

0.4 Km

Prix

408720 EUR

Nombre pièces

7

Chambres

4

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

2

WC

3

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

1

Exposition Séjour

SUD

Séjour Double

Non

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Mixte Sol / Convecteurs

Mode Chauffage

Fuel + électrique

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Rénové

Cheminée

Foyer ouvert

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1948

Couverture

Ardoises Naturelles

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Bon

Etat général

Très bon état

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Excellent

Construction

Pierre et terre

Fenêtres

Mixte Bois - PVC

Isolation

Laine de verre

Assainissement

Fosse septique

Surface

205 m2

Surface terrain

1446 m2

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

142 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

23 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Vignoc

Logement, taxe d'habitation et population : un tableau de Vignoc

Vignoc, ville d'Ille-et-Vilaine, est une commune très paisible, située à 18,21 km de Rennes et à 49,15 km de Saint-Malo. Elle est entourée par Montreuil-le-Gast, Saint-Symphorien, Langouet, Saint-Médard-sur-Ille, Hédé-Bazouges, Guipel, Gévezé et La Mézière.

S'étendant sur une superficie de 140 km², cette commune agricole possède de multiples coins de verdure. L'ambiance y est tranquille en raison d'un nombre restreint de commerces.

L'immobilier à Vignoc

L'immobilier de Vignoc est en très grande majorité constitué de maisons individuelles (89 % contre 11 % d'appartements). Les propriétaires constituent 70 % de la population et les locataires, 30 %. Quant à la part des habitations à loyer modéré, elle s'élève à 8 %.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation est de 15 %, elle est donc inférieure à celle du département qui est de 30 %. À l'inverse, le taux foncier (19 %) est, lui, légèrement supérieur à celui de l'Ille-et-Vilaine (17 %).

Les habitants de Vignoc

Avec sa population de 1 805 habitants, Vignoc est une commune assez jeune dont l'âge moyen s'élève à 33 ans. Elle est principalement constituée de familles avec un ou deux enfants (près de 48 % des familles). Les cadres et les chefs d'entreprises représentent 54 % des actifs.

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Vignoc.

  • Densité de population :

    130 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    35 %

  • Age moyen :

    33 ans

  • Nombre d'habitants :

    1 810 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 280 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    4 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,7 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,4 tous les 100m

  • Médecins :

    Aucun médecin hab./généraliste

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    Guy Hoquet EVRAN

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