Maison au bord du Canal - EVRAN - 156 m²

156.14 m² - 260 400 € **

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Description de la Maison en vente

Venez vous ressourcez dans cette belle maison sur sous-sol à deux pas du canal, vous serez séduit par ses beaux volumes et son authenticité sur son beau jardin arboré avec Jacuzzi. Elle se compose au RDC : d'une entrée, une pièce de vie avec Insert, une cuisine aménagée/équipée, une chambre, un bureau et une salle de bains-douche. A l'étage : Un palier desservant 3 chambres avec chacune sa salle d'eau privative. Normes handicapés avec ascenseur desservant tous les étages. Idéal grande famille ou chambre d'hôtes. Parking devant la maison. Dépendance attenante pouvant être rénovée. Sous-sol total avec garage, chaufferie, buanderie. DPE : D.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 16077

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Mitoyenneté

Indépendant

Prix

260400 EUR

Taxe Habitation

1000 EUR

Taxe Foncière

650 EUR

Nombre pièces

8

Chambres

5

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

2

Salle(s) d'eau

4

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel + électrique

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Insert

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Couverture

Ardoises Naturelles

Etat couverture

Bon

Etat extérieur

Très bon

Construction

Pierre

Style

Maison de pays

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Isolation

Par le toit

Assainissement

Fosse septique

Surface

156.14 m2

Surface séjour

30 m2

Surface Dépendance(s)

56 m2

Surface terrain

1184 m2

Accès handicapés

Oui

Sous-sol

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

198 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

45 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Évran

La vie à Évran : stats et données utiles

Évran (22630) est une ville tranquille du département des Côtes-d'Armor, située à 29,57 km de Saint-Malo et à 43,15 km de Rennes. S'étendant sur 24,1 km², cette commune agricole possède de multiples espaces verts. L'ambiance y est plutôt paisible même si la ville est dotée d'un grand nombre de commerces.

Elle est voisine des communes suivantes : Plesder, Saint-André-des-Eaux, Plouasne, Le Quiou, Saint-Judoce, Calorguen, Trévérien et Les Champs-Géraux.

Le logement à Évran

À Évran, l'immobilier est en très grande majorité constitué de maisons individuelles (95 %, contre seulement 5 % d'appartements). On y trouve 73 % de propriétaires et 27 % de locataires. Parmi les habitations de la commune, 10 % sont des logements sociaux.

La taxe d'habitation (15 %) et la taxe foncière (19 %) sont toutes deux inférieures à celles du département, respectivement 31 % et 20 %.

La population d'Évran

La ville compte une population de 1 749 habitants et a un âge moyen de 45 ans. Les foyers sont principalement constitués de couples sans enfant (presque 61 % des foyers). 60 % des actifs evrannais sont salariés ou ouvriers.

Ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Évran.

  • Densité de population :

    70 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    23 %

  • Age moyen :

    45 ans

  • Nombre d'habitants :

    1 750 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 110 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    12 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    3,5 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,8 tous les 100m

  • Médecins :

    870 hab./généraliste

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    Guy Hoquet EVRAN

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    Guy Hoquet EVRAN
    2 Place Jean Perrin
    22630 Evran

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